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來源:梵客家裝 關(guān)鍵詞:驗房注意事項,新房驗房注意哪些 1022 2021-10-12
專業(yè)驗房包含9大工程,分別是:
墻面類 |
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空鼓 |
裂縫 |
裂紋 |
爆灰 |
起砂 |
脫層 |
返潮 |
分隔縫 |
平整度 |
方正度 |
膩子粘接度 |
保溫墻面修補方法 |
護角工藝 |
施工洞處理工藝 |
鋼絲外漏 |
鐵絲外漏 |
露筋 |
頂角 |
底角直度 |
保溫材料防火性能 |
墻面抹灰厚度 |
裝修影響(墻漆、貼磚粘接度等) |
地面類 |
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空鼓 |
浮漿 |
裂縫 |
起砂 |
平整度 |
露筋 |
水管外露 |
鐵絲外露 |
起鼓 |
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裝修影響(門扇后期能否開啟、貼磚是否需要小直角等) |
頂棚類 |
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空鼓 |
起殼 |
模板拼接平整度 |
頂棚水平度 |
裂縫 |
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鋼筋外露 |
頂角線直線度 |
跑模 |
梁頭小頭 |
梁側(cè)是否抹灰 |
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模板未清理 |
門窗 |
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門類 |
入戶門:是否采用防盜門或防火門、門框灌漿、防撞條、鎖具操作、配件情況(安裝與使用)、門扇安裝偏差、劃痕、變形、邊框填嵌、門框安裝牢固度 |
金屬類 |
型材選用、玻璃是否根據(jù)需要采用安全玻璃、立邊平行度、門框與門扇安裝方正度、鎖具使用情況、防脫落裝置、護欄設(shè)置、密封性、排水性、采光、通風(fēng)、型材皮損、玻璃劃痕(鋼化與非鋼化)、玻璃壓條、邊框填嵌、門框安裝牢固度、防水密封性 |
塑鋼類 |
是否有襯鋼、型材拼接牢固度、玻璃壓條、型材選用、玻璃是否根據(jù)需要采用安全玻璃、立邊平行度、門框與門扇安裝方正度、鎖具使用情況、防脫落裝置、護欄設(shè)置、密封性、排水性、采光、通風(fēng)、型材破損、玻璃劃痕(鋼化與非鋼化)、邊框填嵌、門框安裝牢固度 |
排水 |
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給水 |
水管是否堵塞、水表安裝、水流量、水壓判定、給水點位、水管管徑、水管埋設(shè) |
排水 |
存水彎、檢修口、管徑、阻火圈、地漏的通暢性、排水管的安裝(垂直度、坡度等)、廚衛(wèi)排水橫管坡度、通氣管的設(shè)置、管卡、套管設(shè)置、空調(diào)冷凝排水管、消音措施、防結(jié)水措施、排水管分配(排污、排雨水、排糞水、冷凝排水的設(shè)置) |
強弱電 |
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電路 |
強電:開關(guān)安數(shù)大小、絕緣電阻、線徑、接線安裝回路、漏電保護開關(guān)使用情況、是否竄接回路、是否竄火線、面板接線(相序是否接錯)、回路標(biāo)識、浴霸接入回路、箱體接地、箱蓋接地與操作、漏電保護測試、室內(nèi)房間安全插座應(yīng)用、配電箱內(nèi)接線安裝是否規(guī)范、插座的配置 |
線路 |
弱電:線路通路、模塊、電源、面板、端口位置、干擾、入戶情況、門禁系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、燃氣報警系統(tǒng) |
防水 |
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墻面類 |
墻面類:防水材料選用、防水高度、防水結(jié)合度、防水連續(xù)度、砂眼、空鼓、裂縫、起殼 |
防水 |
防水材料選用、防水結(jié)合度、防水連續(xù)度、砂眼、空鼓、裂縫、起殼、陰角防水處理、防水加厚 |
滲水 |
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墻面類 |
墻面類:外墻滲水、墻面防潮、窗框處滲水、卷邊滲水、靠屋面處滲水、靠散水處滲水 |
頂棚類 |
頂棚類:排水管頂部滲水、頂棚裂縫滲水、頂層屋面滲水 |
防水 |
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墻面類 |
護欄設(shè)置:高度、選材、牢固性、玻璃、間距、可踏面高度 |
頂棚類 |
等電位設(shè)置:TD28內(nèi)是否有接線、接地扁鐵、接線柱、箱體完整 |
空調(diào)安裝位置 |
空調(diào)安裝位置:合適外機位(防熱、安全)、冷凝排水、空調(diào)管安裝距離、防護 |
防衛(wèi)措施 |
防衛(wèi)措施:主要針對底層與房間與公共通道相連接房間 |
防盜措施 |
防盜措施:主要針對陽臺外側(cè)的可攀爬措施的處理。 |
燃氣報警裝置 |
燃氣報警裝置:廚房燃氣報警裝置的設(shè)置。 |
緊急報警裝置 |
緊急報警裝置:主臥的緊急報警按鈕、大廳的紅外 |
通風(fēng) |
通風(fēng):通風(fēng)的面積、通風(fēng)的流通性、通風(fēng)面積與地面比例 |
采光 |
采光:采光面積、采光面積與地面比例 |
滴水線 |
滴水線:是否返水、深度、高度 |
空調(diào)孔 |
空調(diào)孔:倒坡、返水 |
空內(nèi)門窗配置 |
室內(nèi)門窗配置:室內(nèi)與戶內(nèi)的區(qū)別 |
公攤部位設(shè)置 |
公攤部位設(shè)置:消防配件、樓梯、窗等 |
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